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　　要知道，不仅南京洋房本来就供给严重失衡，而且鼓楼滨江新房还长期断供，在这样背景下诞生的皓樾，你就能体会到有多珍贵了。

　　据统计，2010年至今，南京主城容积率2.0以下的宅地，占比仅约2.2%。在2021-2022年南京住宅成交比例中，4-7层洋房占比不到1成。

　　近两年时间，鼓楼滨江只有一个2000万左右的超高层在卖！对大多数人来说，鼓楼滨江就是处于断供状态。

　　2020年，南京掀起“金基热”，从映樾，到望樾府、嘉玥半岛体育最新，几乎所有金基楼盘都是板块房价最高，但又卖得最好。

　　皓樾依然由goa大象建筑、北京顺景园林、名谷设计机构负责设计，所以走进售楼处，就是一股熟悉的金基味道，但是看过的人又会因为那一部分因地制宜的精巧设计而连连称赞。

　　比方，金基皓樾采用古朴陶砖、硅酸钙板一体板和局部金属线条打造的外立面。陶砖低调内敛，辅以金属线条的硬朗，是古朴与现代的风雅

　　皓樾外立面古朴的肌理与秩序感，正是来源于南京明城墙的灵感。金基用传承的方式，表达着城市文脉的尊重，对土地的尊重。

　　金基皓樾规划建7栋楼7-10层洋房，一共300多套房，主力面积约122、143㎡半岛体育注册，得房率达到约82-84%。

　　皓樾的会所包含活力健身空间、共享客厅、共享水吧，集休闲、健身、会友等多种功能集于一处，匹配改善生活习惯的高标准精装配置。

　　皓樾没有连廊，一梯两户设计，出了电梯就能看到，整个采用仿铜不锈钢搭配祖母绿石材做门牌，配置琉璃灯。

　　室内地面采用90x180cm的宽幅大砖铺装，地面几乎看不到拼接缝，材质效果及拼接工艺要求非常高。

　　电视背景墙全部采用岩板打造，面积约122㎡电视背景墙岩板为江雪白、面积约143㎡电视背景墙岩板为寒江雪。

　　概念展示间，最终交付标准以开发商公示为准细节处理也很赞，厨房油烟机下方都采用的整面大砖进行铺设，方便业主对油渍的清理。

　　任何事物的价值，都建立在“稀缺”上，房子更是如此。而在南京所有新城板块中，金基皓樾所在的鼓楼滨江更算是“稀缺”的代表。

　　今年大校场、河西不断有新房上市，买房人选择空间巨大，但随之而来的就是部分品质不高的新房卖不动，二手房价格断崖式下跌，很多河西房主身价缩水上百万。

　　鼓楼滨江品质二手房小区价格普遍坚挺，并没有因为市场下行，而产生巨大波动。如果深究这背后的原因，其实就是稀缺。

　　放眼大城北，能供有钱人选择的区域并不多，鼓楼滨江有江景、有学校，区域内基本都是改善产品，自然成了城北富人聚集地。

　　但很无奈，这些年鼓楼滨江新房供应量非常少，板块内近两年，只有一个总价2000万左右的超高大平层在售，新房供应量非常紧张，这也是造就二手房价在不稳定的市场下，依然能稳定增长的重要原因。

　　地铁5号线在建、拉小直属分校方兴小学、大观天地MALL、世茂52+MiNiMall、大马路商业街（规划）、和记洋行文旅mall（规划）等。